河南豫信招标有限责任公司受建信人寿保险股份有限公司委托，对建信人寿保险股份有限公司郑州中心项目(一期)招商运营和物业服务进行公开招标,按规定程序进行了开标、评标，现将本次招标的中标候选人公布如下：
1、项目概况
1.1项目名称：建信人寿保险股份有限公司郑州中心项目(一期)招商运营和物业服务
1.2项目编号：YXZB-2023-00914
2、中标候选人信息
第一中标候选人：河南捷润企业管理咨询有限公司
投标报价：
（1）招商运营部分
①招商佣金：招商代理佣金2.4个月月租金；甲方关联客户佣金1个月月租金。
②招商推广费：招商推广费暂估价50万元。
（2）物业服务部分
①开荒精保洁费：开荒精保洁费5元/平方米。
②开办费：开办期物资费66万元。
③正式运营期基础物业服务费：办公业态10元/平方米/月；商业业态10.8元/平方米/月；车位管理费118元/个/月。
④空置房物业费折扣率：90%的正式运营期基础物业费；公寓业态物业服务费4元/平方米/月。
⑤开办期物业费折扣率：90%的正式运营期基础物业费。
服务期限：招商运营服务自签订合同之日起36个月，物业服务自签订合同之日起60个月。
第二中标候选人：河南庭华供应链管理有限公司
投标报价：
（1）招商运营部分
①招商佣金：招商代理佣金2.5个月月租金；甲方关联客户佣金1.5个月月租金。
②招商推广费：招商推广费暂估价50万元。
（2）物业服务部分
①开荒精保洁费：开荒精保洁费5元/平方米。
②开办费：开办期物资费67万元。
③正式运营期基础物业服务费：办公业态10元/平方米/月；商业业态11元/平方米/月；车位管理费119元/个/月。
④空置房物业费折扣率：100%的正式运营期基础物业费；公寓业态物业服务费5元/平方米/月。
⑤开办期物业费折扣率：100%的正式运营期基础物业费。
服务期限：招商运营服务自签订合同之日起36个月，物业服务自签订合同之日起60个月。
第三中标候选人：河南典昌信项目管理有限公司
投标报价：
（1）招商运营部分
①招商佣金：招商代理佣金2.45个月月租金；甲方关联客户佣金1.2个月月租金。
②招商推广费：招商推广费暂估价50万元。
（2）物业服务部分
①开荒精保洁费：开荒精保洁费4.75元/平方米。
②开办费：开办期物资费64万元。
③正式运营期基础物业服务费：办公业态10元/平方米/月；商业业态10.5元/平方米/月；车位管理费114元/个/月。
④空置房物业费折扣率：85%的正式运营期基础物业费；公寓业态物业服务费4.3元/平方米/月。
⑤开办期物业费折扣率：85%的正式运营期基础物业费。
服务期限：招商运营服务自签订合同之日起36个月，物业服务自签订合同之日起60个月。
3、中标候选人公示发布媒介
本次中标候选人公示在《澳门开彩结果记录查询官网》、《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《河南豫信招标有限责任公司》上发布。
4、提出异议的渠道和方式
本项目中标候选人公示期：自发布中标候选人公示之日起三日。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，可以在中标候选人公示期内，以书面形式由法定代表人或其授权代表携带本人身份证件（原件和加盖公章的复印件）、质疑函原件(加盖公章及法定代表人签字)及相关证明材料向招标代理机构提出质疑（邮寄件、传真件不予受理），并以质疑函接受确认日期作为受理时间，逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。
5、本次招标联系事项
招标人：建信人寿保险股份有限公司
地址：郑州市金水东路88号
联系人：王先生
电话：13937122660
招标代理机构：河南豫信招标有限责任公司
地址：郑州市郑东新区商务外环3号中华大厦19楼1904室
联系人：吕丛、石乐
电话：0371-69092012/0371-63616905
2023年11月9日